مرجع رسیدگی: شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شازند
دادرس دادگاه:
خواهان ها: ۱. آقای … با وکالت آقای سید احمد بنی جمالی فرزند سید محمدرضا به نشانی استان مركزی – شهرستان اراك – اراك – خیابان جهان پناه – مجتمع آسا۔ طبقه یازدهم ۲. … با وکالت آقای …
خواندگان: …
خواسته ها: ۱. تایید اقاله ۲. تسلیم مبیع
گردشکار: دادگاه با بررسی اوراق و محتویات و مندرجات پرونده و با استعانت از خداوند متعال مبادرت به صدور رأی می‌نماید.
((رای دادگاه))
در خصوص دادخواست آقای … با وكالت احمد بنی‌جمالی به طرفیت آقایان … و خوانده ردیف دوم با وکالت … به خواسته رسیدگی و صدور حکم بر الزام خواندگان به تحویل مورد معامله که عبارت است از یک باب منزل مسکونی دو طبقه در شهر شهباز محله بازنه به انضمام کلیه خسارات دادرسی مقوم به بیست و یک میلیون ریال و دادخواست تقابل آقای ……فرزند محمد على با وکالت منوچهر رباط میلی به طرفیت آقایان … با وکالت سید احمد بنی‌جمالی …. به خواسته تایید اقاله موضوع مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۹/۸/۴ مقوم به بیست و یک میلیون ریال بدین توضیح که وکیل خواهان دعوی اصلی بیان داشته موكل طبق مبایعه نامه عادی مورخ ۱۳۹۹/۸/۴ مقوّم به بیست و یک میلیون ریال بدین توضیح که وکیل خواهان دعوی اصلی بیان داشته موكل طبق مبایعه نامه عادی مورخ ۱۳۹۹/۸/۴ ششدانگ یک باب منزل مسکونی دو طبقه واقع در شهر شهباز، محله بازنه را از خوانده ردیف دوم خریداری نموده است و حتی نامبرده قسمتی از ثمن معامله را نیز دریافت کرده ولی با وجود حال بودن عقد و قطعی شدن آن حاضر به تسلیم مورد معامله به بهانه اینکه سه دانگ ملک متعلق به برادرش می باشد ، نبوده و لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است و وکیل دعوی تقابل نیز اظهار داشته با توجه به مستندات پیوستی و شهادت شهود ، قرارداد تنظیمی بین موكل و خوانده ردیف اول اقاله گردیده و موضوع تسلیم مبیع منتفی است و دادگاه با توجه به مجموع محتویات پرونده و ملاحظه قرارداد فی ما بین خواهان و خوانده ردیف دوم دعوی اصلی و اظهارات اصحاب دعوی و دادنامه های پیوستی
اولا: طبق مفاد قرار شماره … مورخ ۱۴۰۰/۳/۲۴ شعبۀ محترم پنجم بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اراک ، خوانده ردیف اول دعوی اصلی اعلام نموده که خودش به برادرش (خوانده ردیف دوم دعوی اصلی) اجازه فروش طبقه متعلق به خود را داده است ولی بعد از گرفتن بخشی از ثمن معامله پشیمان شده است که بیانگر تنفیذ عقد فضولی توسط ایشان می باشد و بنابراین می بایست به آثار ناشی از آن که همان تسلیم مبیع است پایبند باشد
ثانیا: اقاله عبارت است از تراضی دو طرف عقد بر انحلال و زوال اثر آن در آینده و باید این توافق در هنگام وقوع اقاله وجود داشته و مکالمه پسر خوانده ردیف دوم دعوی اصلی برای تحقق آن کافی نیست و این عقد رضایی است و می بایست اراده طرفین به هر نحوی که باشد ابراز گردد.
ثالثا: اظهارات گواه تعرفه شده از ناحیه خواهان دعوی تقابل اثبات کننده ادعای ایشان دائر بر اقاله نبوده و ضمنا حد نصاب تعیین شده برای گواهان نیز رعایت نگردیده است. رابعا: متصرف املاک موقوفه که در آن اعیانی احداث نموده باشند دارای حقوق مکتسبه ای از قبیل خرید و فروش اعیان و سایر حقوق می‌باشند و به فروش موقوفه بدون مبیع مورد معامله خللی به صحت عقد وارد نمی‌سازد و لذا با این اوصاف دعوی خواهان اصلی را وارد و ثابت دانسته و مستندا” به مواد ۳۶۲ و ۳۶۷ از قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ از قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر الزام خواندگان ردیف اول و دوم به تسلیم مورد معامله یک باب عمارت مسکونی دو طبقه واقع در شهر شهباز، محله بازنه و محکومیت آن ها به پرداخت مبلغ دویست و چهل‌هزار ریال حق‌الوكاله وکیل در مرحله نخستین و مبلغ دویست و هفتاد هزار و نهصد و دو ریال به عنوان هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید و در خصوص دعوی خواهان تقابل دائر بر تأیید اقاله، نظر به محتویات پرونده و استدلال‌های فوق الذكر و اینکه نامبرده دلیلی جهت اثبات ادعای خویش ارائه نداده است لذا دعوی مذکور را غیر وارد دانسته و مستندا به ماده ۱۹۷ از قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی خواهان تقابل را صادر و اعلام می نماید و آراء صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان مرکزی است.
دادرس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شازند
