توضیحی کوتاه:
این نوشته به مرور زمان کامل تر خواهد شد. تغییر قانون، صدور نظریات مشورتی و آرای وحدت رویه و … می توانند در آینده مکمّل و متمّم این نوشته باشند.
ماده ۴۸۱
هرگاه عين مستأجره به واسطه عيب از قابليت انتفاع خارج شده و نتوان رفع عيب نمود اجاره باطل می شود.
منبع: روزنامه رسمی جمهوری اسلامی
سلام من یه مغازه دارم که به مستاجر اجاره دادم و مستاجر یه ماه مغازه بوده و اجاره بهاش رو پرداخت کرده بود که به علت انفجار در همسایه بغلی مغازه درب و شیشه مغازه تخریب شده و الان مستاجر برای من دادخواست فسخ اجاره فرستاده من هم به هش گفتم نمی تونم به این شکل مغازه رو تحویل بگیرم می خواستم نظر قانون رو در این مورد بدونم
سلام و درود
از نظر قانون اگر عین مستاجره قابلیت انتفاع نداشته باشد اجاره به هم می خورد. اما ممکن است شما در قرارداد اجاره به نحو دیگری هم تراضی کرده باشید.