توضیحی کوتاه:
این نوشته به مرور زمان کامل تر خواهد شد. تغییر قانون، صدور نظریات مشورتی و آرای وحدت رویه و … می توانند در آینده مکمّل و متمّم این نوشته باشند.
ماده ۴۸۶
تعميرات و کليه مخارجی که در عين مستأجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آن که شرط خلاف شده یا عُرف بَلَد برخلاف آن جاری باشد و همچنين است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عين مستأجره لازم می باشد.
توضیحات ماده:
- بین حکم ماده ۴۸۶ قانون مدنی و ماده ۱۰ قانون موجر و مستأجر سال ۱۳۶۲ منافاتی نیست و تعمیرات کلی مورد اجاره و تعمیراتی که برای انتفاع از مورد اجاره لازم است، بر عهده موجر و تعمیرات جزئی و تزئینی که برای استفاده بهتر از مورد اجاره است بر عهده مستأجر است. (نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۱/۵۷)
منبع: روزنامه رسمی جمهوری اسلامی
