توضیحی کوتاه:
این نوشته به مرور زمان کامل تر خواهد شد. تغییر قانون، صدور نظریات مشورتی و آرای وحدت رویه و … می توانند در آینده مکمّل و متمّم این نوشته باشند.
ماده ۴۹۶
عقد اجاره به واسطه تلف شدن عين مستأجره از تاریخ تلف، باطل می شود و نسبت به تخلف از شرایطی که بين موجر و مستأجر مقرر است خيار فسخ از تاریخ تخلف ثابت می گردد.
منبع: روزنامه رسمی جمهوری اسلامی
منظور از تلف میشود یعنی چه
سلام
تلف به معنی از بین رفتن است. به توضیحات ماده ۴۸۳ قانون مدنی هم می توانید مراجعه نمایید.
منظور از باطل میشود یعنی چه
سلام
وقت بخیر
ظاهرا کلمه «باطل» در این ماده با تسامح به کار رفته و مطابق نظر دکتر کاتوزیان عقد اجازه در این حالت منفسخ می شود.